Sie haben Immobilienvermögen, dass Sie fremdvermieten. Hier ist ein Modell, das die niedrigen Steuersätze und den Steuerfreibetrag Ihrer Kinder nutzt, das neues Abschreibungsvolumen generiert, das die Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer optimiert und Ihnen eine finanzielle Absicherung bietet.

Ich bin spezialisiert auf das Erbschaftsteuerrecht und deshalb möchte ich Ihnen hier in einem Modell skizzieren, warum Sie Ihre Immobilien nicht als Schenkung oder als reiner Erbfall an Ihre Kinder übertragen sollten, sondern der Verkauf die steuerlich günstigste Option ist.

Sie haben eine Immobilie gekauft und deren Abschreibungsmöglichkeiten von 2 % bereits voll ausgeschöpft, dann würden Ihre Erben sozusagen Ihre steuerliche Nachfolge antreten und hätten damit keine neuen Abschreibungsmöglichkeiten.

Bei einem Verkauf nutzen Ihre Kinder die Wertsteigerung, die die Immobilie seit dem Kauf durch Sie erfahren hat, und haben so neues Abschreibungsvolumen.